Assessoria técnica condominial: como funciona e como apoio os condomínios

A gestão de um condomínio vai além da administração financeira. Um dos pilares essenciais para garantir segurança, valorização e longevidade do empreendimento é a assessoria técnica condominial. Esse serviço especializado assegura que o condomínio esteja em conformidade com as normas, mantenha a segurança estrutural e otimize investimentos em manutenção.

O que é assessoria técnica condominial?

Trata-se de um conjunto de serviços prestados por engenheiros e arquitetos para orientar e acompanhar todas as atividades técnicas da edificação. O foco principal é garantir segurança, eficiência e atendimento às exigências legais.

Como funciona a assessoria técnica?

Nossa atuação ocorre de forma contínua e personalizada:

• Visitas técnicas periódicas: realizadas semanalmente, quinzenalmente ou mensalmente, para avaliar o estado de conservação das áreas comuns e sistemas prediais.
• Relatórios técnicos: após cada visita, elaboramos relatórios detalhados com registros fotográficos, descrição de não conformidades e recomendações.
• Reuniões de alinhamento: participamos de reuniões com o síndico e o conselho para apresentar relatórios, esclarecer dúvidas e planejar ações.
• Orientação na contratação de serviços: ajudamos a definir escopo técnico e selecionar empresas para manutenções e obras, garantindo qualidade e evitando riscos.
• Plano de manutenção: elaboramos e acompanhamos o plano conforme a NBR 5674/2021, organizando manutenções preventivas, corretivas e preditivas.
• Análise de reformas: avaliamos obras em unidades privativas conforme a NBR 16280/2014, protegendo a segurança estrutural.
• Atuação em emergências: diante de anomalias ou situações críticas, nossa equipe orienta e acompanha as soluções técnicas.

Benefícios da assessoria técnica condominial

• Segurança: evita acidentes e amplia a vida útil do prédio.
• Valorização: imóveis bem cuidados mantêm e aumentam seu valor.
• Eficiência: reduz custos com manutenções emergenciais.
• Conformidade legal: evita multas e processos.
• Transparência: facilita a tomada de decisões pelo síndico e conselho.

Como apoio os condomínios?

Na Filipe Machado Consultoria Estratégica de Engenharia, atuamos com uma equipe multidisciplinar de engenheiros civis, elétricos, mecânicos e ambientais. Nosso modelo é pautado em:

• Atendimento personalizado.
• Proximidade e agilidade, com suporte contínuo.
• Relatórios digitais e objetivos.
• Orientação estratégica para manutenção, regularização e melhorias.
• Responsabilidade técnica com respaldo legal.

Para quem é indicada?

• Condomínios novos que precisam estruturar seu plano de manutenção.
• Condomínios antigos que buscam adequação e segurança.
• Síndicos profissionais ou moradores que querem uma gestão mais técnica e eficiente.

Conclusão

A assessoria técnica condominial é um investimento indispensável para garantir segurança, valorização patrimonial e eficiência na gestão.

Se você é síndico ou membro do conselho e busca apoio profissional na gestão técnica do seu condomínio, entre em contato comigo. Terei prazer em apresentar uma proposta personalizada.

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